Uudet alueet, uudet talot, samat halkeamat
Uudessa betonitalossa rakenne kuivuu ja kutistuu vielä vuosia muuton jälkeen. Kylpyhuoneessa se näkyy seinän ja lattian rajassa, pystynurkissa ja kynnyksen kohdalla ohuina halkeamina, joskus myös yksittäisenä laattana, joka alkaa kopista. Lattialämmitys lisää liikettä, koska se lämmittää lattiaa ja seinää eri tahtiin.
Tämä on uudiskohteissa niin tavallista, että se kannattaa odottaa etukäteen. Ratkaisevaa on, millä materiaalilla nurkat on tehty ja onko halkeama laastisaumassa vai silikonissa.
Vuositarkastus: kirjaa saumat sinne
Uuden asunnon rakentaja järjestää vuositarkastuksen, jossa osakas ilmoittaa havaitsemansa virheet. Kylpyhuoneen halkeamat kuuluvat sinne, kuvien kanssa ja sijainti kerrottuna. Rakentajan vastuulla on korjata virheet, jotka tulevat ilmi vuositarkastuksessa, ja kutistumishalkeama nurkassa on tyypillisesti sellainen.
Jos halkeama ilmestyy vuositarkastuksen jälkeen, ota yhteys rakentajaan silti ja kysy. Kun vastuuaika on ohi tai kyse on käytöstä johtuvasta kulumisesta, sauma korjataan huoltona. Säilytä vuositarkastuksen pöytäkirja, koska siitä näkee, mitä on jo korjattu kerran.
Kun kylpyhuone on remontoitu vanhaan taloon
Halkeilevia saumoja näkee myös 70-luvun kerrostaloon pari vuotta sitten tehdyssä remontissa. Silloin syy ei ole talon kutistuminen vaan useimmiten se, että sisänurkat ja lattian ja seinän raja on saumattu kovalla laastilla silikonin sijaan, tai että laatta on kiinnitetty liian ohuella laastilla ja irronnut. Kumpikin on tekotapaan liittyvä asia.
Jos remontin tekijä on tiedossa ja sovittu takuu voimassa, reklamoi kirjallisesti kuvien kanssa. Jos ei, halkeamat korjataan huoltona, ja samalla katsotaan, onko laattoja irti.
Hiushalkeama vai avoin rako
Hiushalkeama on ohut viiva saumassa, josta ei saa kynttä sisään. Se päästää vähän vettä ja sen voi seurata muutaman kuukauden ennen korjausta, kunhan vedeneristys sen alla on ehjä, kuten uudessa talossa on. Avoin rako, johon kynsi uppoaa tai josta sauma on irronnut, päästää vettä joka suihkulla ja korjataan heti.
Jos halkeaman ympärillä laatta kopisee tai sauman väri on tummunut selvästi muita tummemmaksi, kyse ei ole enää pelkästä saumasta, ja silloin alue tarkistetaan ennen korjausta.
Korjauskäynnin sisältö
Nurkista poistetaan halkeillut laasti ja tilalle tehdään joustava silikonisauma. Hiushalkeamat tasaisessa laattasaumassa paikataan tai sauma uusitaan alueelta, jotta sävy pysyy yhtenäisenä. Kopisevat laatat kiinnitetään injektoimalla. Kaikki tämä tehdään ilman laattojen purkua, yleensä yhdellä käynnillä. Katso laattasaumojen uusinta.
Jos korjaus tehdään ennen kuin vesi on ehtinyt rakoihin, kylpyhuone on sen jälkeen pitkään kunnossa. Uudessa talossa liike rauhoittuu muutamassa vuodessa, ja silikonisauma nurkassa kestää sen.
